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Attività Edilizia

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Cosa è

E' una comunicazione che viene fatta all' U.T.C. quando sull'immobile si eseguono piccoli interventi ed opere di ordinaria manutenzione.

"Attività edilizia libera" prevista dall'art. 6 del Testo unico per l'edilizia.

Art. 6 (L) - Attività edilizia libera
(Legge 28 gennaio 1977, n. 10, art. 9, lett. c); legge 9 gennaio 1989, n. 13, art. 7, commi 1 e 2; decreto legge 23 gennaio 1982, n. 9, art. 7, comma 4, convertito in legge 25 marzo 1982, n. 94)

1. Salvo più restrittive disposizioni previste dalla disciplina regionale e dagli strumenti urbanistici, e comunque nel rispetto delle
altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia e, in particolare, delle disposizioni contenute nel decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490 (ora decreto legislativo n. 42 del 2004 - n.d.r.), i seguenti interventi possono essere eseguiti senza titolo abilitativo:

a) interventi di manutenzione ordinaria;
b) interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni,
ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio;
c) opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico o siano eseguite in aree esterne al centro edificato.
(ai sensi dell'articolo 17 del decreto legislativo n. 128 del 2006 «L'installazione dei depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc è considerata, ai fini urbanistici ed edilizi, attività edilizia libera, come disciplinato dall'articolo 6 del d.P.R. n. 380 del 2001»)

Richiesta a costruire

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Cosa sono

Per poter dar seguito ad alcuni tipi di interventi edili su di un immobile o di un terreno, bisogna richiedere all'Ufficio Tecnico Comunale un permesso di costruire, atto, mediante il quale il dirigente competente acconsente alla realizzazione delle opere in oggetto all'istanza fatta dall'interessato.

In linea generale gli interventi interessati da questo tipo di richiesta sono:
Ristrutturazioni edilizie, manutenzione straordinaria, nuove costruzioni anche prefabbricate, opere di restauro e risanamento conservativo, concessione agli scarichi, involucri mobili insistenti nel suolo pure se privi di ormeggio fisso, demolizioni, esposizione di materiali a cielo libero, ecc.

Quindi, secondo il tipo di intervento da operare si farà uso del modulo di richiesta nella forma di, permesso di costruire.

Come fare

Per inoltrare la richiesta di permesso di costruire occorre che un soggetto legittimato si presenti all'ufficio urbanistica del Comune ed inoltri una richiesta (in bollo) su apposito modello, redatta da un professionista abilitato e completa di documentazione allegata, ivi compresa la ricevuta di versamento per eventuali oneri accessori.
Dopo le opportune verifiche, l'eventuale approvazione della domanda sarà notificata al richiedente e al progettista, i quali avranno 120 giorni dalla data di notifica per ritirala, pena la decadenza della stessa.

Il rilascio del Permesso di Costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato agli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione; sono previste esenzioni e riduzioni per i casi indicati all’art. 17 del D.P.R. 6 giugno 2001, n°380; è possibile la rateizzazione del contributo.

Costi

I diritti vanno versati sul c.c. postale n°12716668 intestato a Comune di Civitella Messer Raimondo – servizio tesoreria.

Denuncia di inizio attività

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Cosa è

E' una procedura semplificata per la realizzazione di opere edili minori, attraverso la quale, il dirigente competente, autorizza il cittadino-propietario alla trasformazione del bene.

Generalmente i casi interessati dalla denuncia di attività edilizia (D.I.A.) sono:
Opere di risanamento conservativo e di manutenzione straordinaria degli edifici, realizzazione di recinzioni, muri di cinta e cancellate, opere edilizie interne a singole unità immobiliari, impianti tecnologici, parcheggi privati ed ogni qual volta il P.R.G.C. lo preveda.

N.B. In ogni caso non si può usufruire ella D.I.A. su immobili vincolati

Come fare

La Denuncia di inizio attività deve essere presentata, personalmente o per posta, da un tecnico progettista abilitato (architetto, ingegnere, geometra) autorizzato dall'interessato (cittadino-propietario).

Il tecnico sopraccitato provvederà a compilare l'apposita istanza (D.I.A.), corredandola con una dettagliata relazione che asseveri che tali opere non siano incompatibili con gli strumenti urbanistici vigenti nonché, vi siano il rispetto delle norme igienico-sanitarie e di sicurezza previste dalla legge, a tal fine allegherà all'istanza gli elaborati tecnici e la documentazione necessaria ivi compresa la ricevuta di versamento per i diritti di segreteria.

La denuncia di inizio attività deve essere presentata almeno 30 giorni prima dell'inizio effettivo dei lavori, ed ha una validità di 3 anni dal momento del rilascio.

N.B. Si é comunque tenuti a comunicare la data di ultimazione dei lavori
(la D.I.A. può essere usata, compatibilmente ai casi sopraccitati, come istanza per la proroga di concessioni o autorizzazioni edilizie).

Costi

I diritti vanno versati sul c.c. postale n°12716668 intestato a Comune di Civitella Messer Raimondo – servizio tesoreria.